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实际上,市场也确实存在对国资入驻后的一些担忧。刘平安认为,“无论国资入主A股公司,还是政府引导基金的兴盛,往往都指向政绩工程。相比于民营公司的灵活性,国资资源配置效率相对低下。国资接盘后,一方面标的公司的资源可能会更为丰富,但也有可能带来效率变低、活力下降的问题。”

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此外,房企估值规模统计的房企融资成本也有较大差异,市值在1000亿元以上的7家房企中,今年上半年的平均融资成本率为5.42%;市值在200亿元以内的10家房企中,今年上半年的平均融资成本率为6.91%,两者相差1.49个百分点。以几天前中梁控股发行的3亿美元优先票据为例,其票面年利率高达11.5%。而此前龙湖发行的8.5亿美元债,年利率仅为3.95%,更有甚者,招商蛇口曾发行的一笔150亿债券融资,利率只有0.1%。房企融资成本分化显著。

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